Все о схеме эскроу в ДДУ: советы и пошаговое руководство для покупателей и застройщиков

Схема эскроу в договоре долевого участия (ДДУ) — это инновационный механизм защиты интересов участников строительства. В нашей подборке вы найдете полезные советы по использованию схемы эскроу, которые помогут вам безопасно заключить сделку и избежать возможных рисков при покупке недвижимости.

Перед подписанием договора ДДУ с использованием схемы эскроу, убедитесь, что банк, выбранный для этой схемы, имеет все необходимые лицензии и разрешения для проведения таких операций.

Обязательно внимательно прочитайте условия договора, особенно те, которые касаются сроков перечисления средств и возврата, в случае нарушения условий со стороны застройщика.

Проверяйте, чтобы все этапы строительства были зафиксированы в договоре, а средства из эскроу-фонда высвобождались только по мере выполнения каждой части работ.

Рекомендуется заранее уточнить у застройщика, будет ли банк выдавать вам отчетность по движению средств на вашем эскроу-счете.

Использование схемы эскроу снижает риски потери средств, но вам все равно стоит тщательно проверять репутацию застройщика и его финансовую состоятельность.

Не забудьте учесть, что схема эскроу требует от вас определенного времени на оформление всех процедур, поэтому будьте готовы к небольшим задержкам.

Для дополнительной безопасности можно запросить в банке подтверждение об открытии эскроу-счета на ваше имя до подписания договора.

Убедитесь, что договор ДДУ включает все условия, касающиеся штрафных санкций за нарушение сроков строительства или невыполнения обязательств.

Не стесняйтесь обращаться к юристу для тщательной проверки договора, особенно если вы не уверены в юридических тонкостях схемы эскроу.

Планируйте свою покупку заранее, так как процесс оформления эскроу-счета может занять время, и в некоторых случаях потребуется дополнительная документация.